• 公共建筑

    公共建筑的功能關系與空間組合

    公共建筑的功能關系與空間組合

    2021-12-13 11:56:31

    公共建筑的功能關系與空間組合

    公共建筑土地性質成本

    土地性質區別:

    普通住宅土地性質是住宅用地,商住兩用是商業用地。


    公共建筑



    功能用途區別:

    普通住宅僅限居住,商住兩用是商住皆可。

    成本區別

    住宅契稅是房屋總價的1.5%,而商業和住宅的稅率是3%。假如是抵押貸款,利息也不同,一般商業房屋的利息要高1%左右。在交易成本方面,商業用地會被全額征收更高的稅率,而住宅地產有很多稅收優惠。

    公共建筑的交通聯系部分:

    水平交通 垂直交通 樞紐交通。

    空間組合中的水平交通,按使用性質的不同,可分為下列幾種情況:

    1)基本屬于交通聯系的過道、過廳和通廊。如旅館,辦公室等建筑的走道和電影院中的安全通道等。

    2)主要作為交通聯系空間兼為其他功能服務的過道、過廳或通廊。如醫院門診部的寬形過道,小學校的過道或過廳。

    3)公共建筑各種功能綜合使用的過道與廳堂。如展覽館陳列廳等建筑的過道,園林建筑中的廊子。


    標簽

    Z近瀏覽:

    1594717506184602.png

    久久99热 播精品视频在线观看,欧美日韩亚洲AV一区二区,原创国产水墨动画-二胡,在线观看成人午夜电影网站,主播户外欧美日韩国产,午夜影院在线app免费观看视频,国产小萝莉呆萌橘子酱图片,国产网红第三页